В конце августа для обследования технического состояния многоквартирного дома на Московском проспекте, д. 70, который начал разрушаться, администрация пригласила специалистов ФГБУ «Всероссийский научно исследовательский институт по проблемам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций МЧС России». На основании заключения, которые сделают сотрудники института, планируется принимать решение – сносить или укреплять дом. Обозреватель «Амберклуба» обратился за комментариями по результатам исследования у ведущему научному сотруднику ФГБУ ВНИИ ГОЧС (ФЦ) кандидату технических наук, доценту Геннадию Нигметову.

— Геннадий Максимович, что показало проведенное вами обследование?

— Это конфиденциальная информация. Работы производились на основании договора, заключенного между нашим институтом и управляющей компанией Ленинградского района Калининграда. Согласно договору, мы не вправе передавать результаты работы третьим лицам без согласования с заказчиком. Стороны обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, касающихся предмета договора, хода его исполнения и полученных результатов. Результаты и заключения являются собственностью УК. Поэтому за комментариями обращайтесь к ним.

— Какие параметры здания были изучены специалистами института?

— При проведении работ мы оценили интегральную жесткость здания с применением метода динамических испытаний, дополнительно выполнялись геофизические исследования грунтов, геодезические измерения отклонения здания, а также исследования состояния несущих конструкций неразрушающими методами контроля. На основании этих комплексных исследований подготовлено техническое заключение, которое будет передано заказчику.

— Существует ли угроза обрушения для домов, находящихся рядом с домом №70?

— Работы по обследованию проводились по оценке технического состояния только многоквартирного дома на Московском проспекте, 70.

— Неужели треснувший дом возможно восстановить так, чтобы он был безопасным для проживания? Имеется ли подобная удачная практика в других городах России или за рубежом?

— Нами выполнялись обследования динамико-геофизическими методами жилых зданий и давались рекомендации по возможности их дальнейшей эксплуатации в Санкт-Петербурге, Москве, Калининграде и других городах. После полного выполнения рекомендаций обследованные здания были усилены и в настоящее время эксплуатируются.

Если говорить о нашей практике за рубежом, то в Турции, Греции, Италии, Иране, Никарагуа, Непале после разрушительных землетрясений мы также диагностировали поврежденные здания и в соответствии с результатами динамических испытаний принималось решение об их дальнейшей эксплуатационной пригодности и безопасности для населения.

— Если в Калининграде дома у реки «поплыли» из-за сложных грунтов, значит ли это, что вдоль побережья нельзя строить здания выше определенной этажности? Или глубокие сваи дают гарантию надежности?

— Строительство домов в непосредственной близости от рек нормируется водоохранными и строительными законами, СНиПами и СП. Если по нормам такое строительство возможно, то проектом определяется конструктивное решение здания. Но надо помнить, что Калининград может подвергаться сейсмическому воздействию, в этом случае высота зданий ограничивается.

— В ближайшее время вдоль реки Преголя планируется реализация проекта WATERFRONT, т.е. застройка береговой линии. Что бы вы посоветовали инвесторам?

— Так как в непосредственной близости от реки очень переменчивы гидро-геологические условия грунтового массива, то следует выполнить тщательные предпроектные технико-экономические сравнения вариантов застройки с различной этажностью.

Ирина ШАКЛЕИНА